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樓市能否軟著陸考政府智慧

http://www.CRNTT.com   2010-09-10 10:53:45  


香港樓市狂飆,已經積累沉重怨氣。
  中評社香港9月10日訊/“整頓樓市已經不再是一個經濟課題,而是一個有待拆解的政治炸彈,任由民怨升溫,樓市泡沫膨脹爆炸,固然死路一條,但一旦出招過激,搞垮樓市,全港置業家庭陪葬之餘,政府管治威信一樣跌落地,兩者要取平衡,又是那句:考驗政府智慧。”《文匯報》今天登出李自明的文章“樓市能否軟著陸考政府智慧”,文章內容如下:

  特首曾蔭權承諾於10月出爐的新一份施政報告交代資助置業諮詢結果,但寶劍未出鞘,九龍塘又誕下呎價1.65萬的“新地王”;“麵粉價”再創新高,人人預期“出爐麵包”大有市場,更揚言隨時搶攻呎價2萬大關,無怪乎同區二手業主即時封盤提高叫價。政壇老友跟自明分析,豪宅市場本來就跟普羅百姓的“上車盤”是兩碼子事,但眼見麵包價一升再升,蝸居斗室的基層市民卻連“隔夜麵包皮”都買不起,滿腹怨氣積聚丹田,“復建居屋”的口號當然愈叫愈響。老友笑指,為免民怨愈滾愈大,政府已把握兩大要點,多管齊下規管樓市以免形成泡沫,同時避免“落藥”過重,重蹈98年亞洲金融危機後樓價插水的覆轍。

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  所謂“橋唔怕舊,最緊要受”。老友預告,政府第一招是貫徹經濟學的“供求理論”,增加土地供應壓抑樓市炒風,“香港人最怕執輸行頭,但如果政府拍心口保證每年會推出足夠土地興建中小型樓宇,大家自然不會抱著執輸心態急忙入市,變相用血汗錢補貼一班‘職業炒家’晚晚飲紅酒,食鵝肝。”不過,老友強調,香港是“信不信由你”的自由社會,加上市況亦會出現變數,即使政府適量增加土地供應,樓價也難以一時三刻復歸平穩,所以政府沿用固有思維之餘,也會緊抓第二招,就是相信民間智慧,集思廣益。

  老友打趣說“復建居屋”近期成為城中潮語,不少政壇中人眼見有民意撐腰,都有理無理“人嗌我又嗌”,大撈油水,“心水清者都知整頓樓市問題,並非一句‘復建’或‘不復建’般簡單,而是怎樣幫一眾不合資格申請公屋,又負擔不起私樓樓價的夾心階層找到安樂窩。” 


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