【 第1頁 第2頁 】

節前為什麼再出重拳調控房地產？

http://www.CRNTT.com   2010-10-02 08:37:19

中評社北京10月2日訊／國慶節前再出調控房地產政策的原因有二：一是4月份出台“國十條”之後，經過近半年的市場博弈，房價依然堅挺，部分城市的房價最近還出現快速上漲的趨勢，一線城市的交易量也出現明顯的回升；二是10月份是傳統的住房銷售旺季，在銷售回升的背景下，不少投資資金已經開始蠢蠢欲動。因此，在節前出台這些政策可以起到打預防針的作用。 　　 　　每日經濟新聞發表中國社會科學院金融研究所研究員尹中立文章稱，從歷次房地產調控看，都沒有持續半年以上的，而這次調控經過近半年的博弈之後不僅沒有放鬆，反而不斷加碼，這說明了本次調控確有不同尋常之處。 　　文章分析，這次房地產調控的主要內容是落實4月份的“國十條”政策，但依然有新的內容。例如：“各商業銀行暫停發放居民家庭購買第三套及以上住房貸款；對不能提供一年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發放購房貸款”，在“國十條”中，只強調部分房價上漲過快的城市實施該政策，在“國十條”出台之後只有北京市明確宣布實施該政策，而此次將該政策推廣到全國。需要指出的是，北京對異地購房者進行限制後，房價的確得到了控制，但部分二三線城市卻被投機客盯上，這次將限制異地購房的政策推廣到全國，將對遏制二三線城市的房價上漲起到立竿見影的效果。 　　再如，“各商業銀行要加強對消費性貸款的管理，禁止用於購買住房”，這也是新的內容，有些銀行打著消費信貸的幌子在搞按揭貸款。“加快推進房產稅改革試點工作，並逐步擴大到全國”是這次調控的重頭戲。在“國十條”的第4條中，只是強調“要加緊研究制定房地產稅”，而這次明確宣布要“逐步擴大到全國”。

【 第1頁 第2頁 】