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新疆喀什：等待起飛的“特區”

http://www.CRNTT.com   2010-06-08 07:30:24

年內不會太大比例增幅? 　　2005年，曲連東作為援疆幹部來到距喀什市區僅8公裡的疏勒縣時，他感到很奇怪：“這裡的房價怎麼這麼低?”那時，喀什市住宅房的價格每平米在1000-1200元之間，疏勒縣甚至只要首付一萬元即可按揭買房。但身邊很多當地人都說“房價太貴”。 　　近些年，喀什房價一直斷斷續續在漲，但今年3月份以來的增幅已經超出當地人的經驗範圍。曲連東認為，房價飈升主要是“特區”效應，但也與喀什房價原本過低，而目前進入發展的快車道有關。他說，喀什的公務員約70%沒有享受到房改政策，要通過集資建房解決，而在2010年初之前，有關幹部集資建房的規定在當地並不明確，故很多幹部採取觀望態度，現在他們中的部分人只能通過貨幣購房，也在一定程度上拉抬了當地的房價。 　　曲連東介紹，喀什每年開發的商品房，大約能夠賣出80%，現在存量並不多。目前，因深圳對口援建剛剛開始，他們要與深圳相關部門制定總體城市建設規劃，在規劃出來之前，不會出讓太多土地。所以，雖然近來不斷有房地產開發商前來考察，但真正能今年開工的比例很小。 　　曲連東認為，喀什房價今年不會再有太大比例的增幅，因為“畢竟這裡市場消費水平太低”。匯城房產公司銷售經理王軍也持類似看法，近三個月間，其實喀什樓市也有一個月的停滯期，“除了因為國務院調控房價導致大家開始觀望房價是否下跌外，也有人在特區獲批之前對當地究竟能獲得多大規模的扶持心存懷疑”。王軍認為，特區獲批，也不可能在今年就有太大動作，除非外地炒房團大規模進駐可能帶來變數，否則喀什房價今年不會再有太大上漲。 （原標題：新疆喀什：發展衝動與“特區”考驗）

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