【 第1頁 第2頁 第3頁 第4頁 第5頁 第6頁 第7頁 第8頁 第9頁 】

“取經”新加坡保障房建設

http://www.CRNTT.com   2012-12-17 11:02:52

享受保障房待遇的家庭成員或個人沒有任何本地和外地資產，其家庭資產和收入情況有明確的可核實性。對所有這些，每個城市實行統一標準和認證程序、認證內容和項目。   　　本地就讀大學生、政府和企業等設立辦事處不得購買保障房，外地機構、企業、居民在本市投資性購買住房，限定在城市郊區附近的特殊區域。這樣，可以防止投機資金抬高房屋價格。   　　保障房必須住滿五年後才可以出售，房價上漲部分政府獲益60%，其餘給個人和家庭，個人可以申請購買更大的限價商品房。   　　一個家庭或個人只能享有一套保障房，一生只能兩次享受保障房待遇。享受保障房的人要承諾不虛假，若虛假，接收懲罰。   　　3.政府要制定保障房管理辦法，各地制定實施細則   　　辦法要規定定價原則，價格應以居民家庭年收入水平的4倍－6倍為依據確定，或以當地可承受的價格水平為標準。要制定購買資格和條件，核查辦法和途徑，規定出售、轉售、轉租的約束條件。要求各地建立起保障房的網絡管理體系，對房源地點、面積、建造和使用年限、價格、住戶基本情況等進行登記，並規定其維修和管理資金的來源、主體和時限。   　　保障房原則上不得出租，因特殊原因導致家庭經濟不足的，可以出租，限價適用房只能部分出租，不得單獨出租，否則，政府完全收回。   　　保障房的建設可以由政府出資進行，也可以由企業進行。企業建設保障房的土地由政府按照特殊價格給予，土地不拍賣。土地以當地附近的平均價格確定。   　　保障房的建設可以是集中地區，這主要是對特定的低收入家庭或群體，但必須建設完備的配套設施，如教育、醫療、商業等。也可以在開發小區建設一定比例的限價商品房，否則，開發商不能在這裡進行開發。   　　為保障房的未來改造和發展，保障房的建設密度要留有空間，並且給予翻新的空地，不影響人們居住。原則上，保障房區域內不得設置停車設施。 　　（本文為作者2012年8月26日至9月8日在新加坡培訓學習的考察報告）

【 第1頁 第2頁 第3頁 第4頁 第5頁 第6頁 第7頁 第8頁 第9頁 】