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再談4萬億沒有一分錢進樓市的荒謬之處

http://www.CRNTT.com   2010-03-18 10:33:17  


4萬億沒有一分錢流入樓市嗎?
  中評社北京3月18日訊/“4萬億沒有一分錢流入樓市嗎?3月17日,《21世紀經濟報道》報道,一份名為《審計移送處理書》的文件披露,上海江橋城市建設投資有限公司,以京滬高鐵名義獲取銀行貸款20億元,其中13.2億元用在了土地開發等無關項目上。連京滬高鐵防守如此嚴密的項目都有假借名義獲取貸款之事,何況其他?”《每日經濟新聞》今天登載葉檀文章“再談4萬億沒有一分錢進樓市的荒謬之處”,內容如下:

  為了應對輿論對於央企地王的指責,國資委推出“市場論”。

  3月17日,《新京報》報道,國資委新聞處相關負責人表示,“4萬億政府投資一分都沒流入樓市”,央企投入房地產開發的資金不是來自於4萬億政府投資。對於近期國資委是否出台政策進一步規範央企投資房地產業,國資委的一位專家則表示,“掛牌出讓土地是政府發展房地產的政策,如果說要國資委出台禁令限制投資房地產業,並沒有相關的法律依據。”

   在接受《每日經濟新聞》記者採訪時,國資委官員表示,央企拍地完全遵照土地出讓制度等規則,總體而言,央企土地儲備並不多。

  4萬億沒有一分錢流入樓市嗎?3月17日,《21世紀經濟報道》報道,一份名為《審計移送處理書》的文件披露,上海江橋城市建設投資有限公司,以京滬高鐵名義獲取銀行貸款20億元,其中13.2億元用在了土地開發等無關項目上。連京滬高鐵防守如此嚴密的項目都有假借名義獲取貸款之事,何況其他?

  並且,什麼叫自有資金?比如,央企獲得20億的投資,原來準備投入項目的資金就可以投入房地產,所謂的自有資金投入,不過是獲得廉價社會資金的婉轉表達。截至2009年12月10日,當年有17家房企與銀行簽署了授信協議,授信總額接近4000億元,對於央企的授信遠超此數。這到底是自有資金還是信貸擴張的產物?玩這種數據遊戲,有意義嗎?同樣是3月17日,《中國企業家》雜誌報道,一位央企房地產企業內部人士曾透露,集團制定的2009年買地計劃必須花掉多少億,但苦於拿不到好地,所以一旦有好地就會不惜一切拿下。這與筆者從某大型企業得知的信息如出一轍。 


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