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開征房產稅利益博弈將更複雜

http://www.CRNTT.com   2011-01-14 08:45:13

房產稅一旦出台，那麼其來源屬性也必須凸顯。房產稅本質上不是為了政府增加收入，而是為了集合社區各業主的財力為社區服務。因此房產稅的徵收和使用，必須全程置於社區百姓和業主的監督之下。同時由於網絡化和數字化的發展，大量的數據登錄、處理和公示變成了簡單的事情。因此，房產稅出台以後，每戶業主、每個住宅，每個時期到底交納了多少稅以及這些稅的使用，都須在網上公開展示。至於這些稅到底如何分攤使用，更須經過社區業主表決。沒有任何交納房產稅的人希望一邊交納稅收一邊打壓自己財產的價值，而只是希望納稅能提升自身財產的價值。所以考察房產稅的來源屬性，又會發現第二個悖論，就是房產稅開征以後，錢必須花在社區建設上，房產實際上是增值的，結果房屋價格實際上還是上漲的。 　　文章認為，開征房產稅，對財政稅收制度的透明化提出了很高的要求，所以相關的配套制度建設非得跟上不可。 　　所以，房產稅出台以後，面臨的問題可能會更加複雜，局面和結果注定不會平靜。爭論應該持續。如果房產稅違背了來源屬性，變成了財政增收的工具，那麼地方政府更會為了多收房產稅而有意推高房價，況且土地出讓金更是與房價有關，房價高土地出讓金就多，地方政府推高房價的衝動豈不是會更足？

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