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渝、滬版房產稅哪個更適用？

http://www.CRNTT.com   2011-02-06 08:42:14

房產稅這只政策靴子，到底能不能遏制住房地產市場的過度投資和投機，促進房地產市場的健康發展，這才是公衆最關心的。 　　中評社北京2月6日訊／1月27日晚，渝、滬兩地同時出台房產稅實施細則，並於28日正式試行。至此，這只政策靴子總算落了地。 　　中國經濟網發表時評人譚浩俊文章稱，房產稅這只政策靴子，到底能不能遏制住房地產市場的過度投資和投機，促進房地產市場的健康發展，這才是公眾最關心的。 文章分析，縱觀渝、滬兩地的房產稅政策，從政策的設計和立足點來看，渝版的殺傷力顯然要大於滬版，不僅稅率要高出一截，範圍也要大出一塊。正因如此，各方對兩地房產稅政策的評價是：渝版凶狠，滬版溫柔。 　　顯然，寬嚴不是評價政策效果好壞和作用大小的根本標準，而要看是否適用。只有適用的，才是最好的。那麼，渝、滬兩地的房產稅政策，到底哪個版本更適合目前的房地產市場，更有利於對房地產市場實施調控，更能有效遏制住房的過度投資和投機呢？ 　　從渝版實施細則來看，房產稅的徵收對象包括：獨棟別墅，不管存量房還是增量房均要徵稅；房價達到當地均價兩倍以上的高檔公寓也將徵稅，且稅率隨著房價的提高而提高，一旦房價達到均價4倍以上，將按1.2%的稅率徵稅；在重慶無戶口、無工作、無投資的“三無人員”在重慶所購房產，購買兩套以上住房的從第二套開始徵收房產稅。

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