您的位置:首頁 ->> 焦點新聞 】 【打 印
【 第1頁 第2頁 第3頁 第4頁 第5頁 】 
中國土豪海外“掃貨”剛開頭

http://www.CRNTT.com   2015-02-27 11:22:17  


 
  郭廣昌買樓,王健林要地。就在前一天1月25日,萬達以4.88億澳元(約24.17億人民幣)收購了悉尼兩棟樓,准備投資10億美元(約62.5億人民幣)推倒重建成集文華酒店、住宅、零售於一體的綜合體,並命名為悉尼1號。萬達是這麼解釋這個樓的好位置的:在我們這兒能看到悉尼歌劇院全景。

  在悉尼當地的市場報告中,悉尼灣已經8年沒有新項目推出,悉尼1號有望賣出4.5萬美元/平方米的悉尼公寓最高價。這個項目,很有機會超越全世界最貴公寓英國倫敦海德公園一號5萬美元/平方米的均價。

  在世界十大旅遊目的地之一的悉尼黃金海岸,萬達去年就已到達。去年8月,萬達以9億美元投建黃金海岸市珠寶三塔項目。王健林曾說
過,萬達海外並購的思路,就是投五星級酒店綜合體以及文娛產業。除了澳大利亞,萬達酒店綜合體的腳步,已邁過倫敦、馬德里、芝加哥、洛杉磯等城市。

  相比樓上這些闊主,險資在海外房地產的收購力度毫不遜色。

  2月1日,安邦保險宣布,以19.5億美元(約合120億元人民幣)的價格獲得了紐約曼哈頓核心地標——紐約華爾道夫酒店的永久產權。同一時間刻度,中國平安以3.27億英鎊(約合30.54億人民幣)的價格在英國倫敦收購了一個辦公樓,這也是中國平安繼倫敦雙子塔之後收購的第二個海外項目。

中國土豪為何偏愛歐美澳

  漂洋過海,中國房企集結在異國登陸,這已成為近幾年地產行業轉型的焦點之一。從萬達、綠地、碧桂園等千億軍團大舉收購,到悶聲發大財的中小房企跟風試水,中國“土豪”的足跡已遍布亞、非、歐、美四大洲。

  來自萊坊國際的研究數據顯示,2009-2012年的4年內,中國對外房地產投資逐年上漲,分別為6億美元、15億美元、32億美元和48億美元。到2013年,房企大佬們向全球進發的雄心迸發,這一年的海外投資總額一躍達到128億美元。

  這股投資熱潮,在馬年2014年到達一個新高度。在萊坊國際的預計中,去年中國房企海外投資總額達150億美元。而仲量聯行的統計數據則更高,去年,中國房地產投資在海外市場的投資額超165億美元(約合1031億元人民幣),這一金額比2013年增長了46%。

  “海外投資的激增,使中國一躍成為全球五大主要跨境資本來源地。”仲量聯行國際資本集團中國區總監夏揚揚告訴時代周報記者,去年在商業地產領域的投資金額超過112億美元(約合700億元人民幣),辦公樓和酒店資產成為中國企業在海外投資最熱衷的選擇。

  以投資物業來分類,商業地產投資的增長位居前列,增長幅度近50%。此外,房企去年在海外住宅開發的投資金額超過53億美元(約合331億元人民幣),比2013年增長了38%。

  從投資區域來劃分,澳洲和歐洲成為最受歡迎的投資目的地。“這兩個地方共吸引了超過55億美元的投資。去年澳洲成為中國投資者最受青睞的新目標市場,中國流入澳洲的資本超過30億美元;另外還有約25億美元流入了美洲。”萊坊澳大利亞亞洲市場高級董事王家明告訴時代周報記者。 


 【 第1頁 第2頁 第3頁 第4頁 第5頁 】