【 第1頁 第2頁 第3頁 】

中國住房市場明顯供大於求

http://www.CRNTT.com   2014-07-11 09:03:39

刺激需求 減少供給 　　為了穩定房地產市場和保持經濟的合理增長速度，筆者認為政策可在幾方面有所作為。 　　應放鬆對房地產市場的限制性規定，對房地產市場可以進行適度刺激，但不宜進行強刺激。已經有不少城市出台了取消住房限購的措施，這些措施是正確的，可以減緩市場恐慌氣氛，緩解房地產投資的過快下滑。但鑒於住房消費已經超越經濟發展水平及住房投資已經偏高的事實，刺激政策不宜過強。否則，市場正常機制就會扭曲，房地產市場風險集聚，不利於經濟穩定和金融穩定。 　　應減緩棚戶區改造和其他類型保障型住房的投資力度。按照計劃，“十二五”期間將完成3600萬套保障型住房的建設任務，今年棚戶區改造將完成400萬套。然而，大量保障型住房建設將進一步加劇市場供過於求矛盾。當前住房市場已經出現供大於求的局面，正確做法應該是減少供給，增加需求。多年來我國房地產調控思路都是增加供給，抑制需求，現在應該調整房地產調控思路，“刺激需求，減少供給”應是未來一段時間房地產調控的主基調。 　　來源：中國證券報　 作者：尹中立（中國社會科學院金融所研究員）

【 第1頁 第2頁 第3頁 】