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四季度IPO發行規模將遠大於前三季總和
http://www.CRNTT.com   2020-11-10 12:07:06


  中評社北京11月10日電/據中國經濟網報道,合景悠活,跌;第一服務,跌;金融街物業,跌……進入11月以來,持有物業股的股民體會到了市場的瞬息萬變。原先“躺著就能賺”的物業股由熱轉冷,“上市即大漲”的局面暫告結束。

  2020年第四季度,隨著監管層對房企資金“三道紅線”要求的執行日越來越近,房企分拆物業上市的熱情也進入最高漲的時刻,四季度IPO發行規模將遠大於前三季度總和。新股的大量供給,紓解了房企的資金壓力,卻也放大了物業管理板塊的缺點。分析人士指出,物業管理板塊必然會發生估值的結構分化。

  新股入市表現普遍欠佳

  “上市對於世茂服務而言,是一個全新的起點。”10月30日,世茂集團董事局副主席、總裁許世壇在港交所敲響鐘時如此說。

  獲得了騰訊、紅杉資本等青睞的世茂服務,被認為是物業管理行業的優質股。招股書顯示,截至2020年6月30日,世茂服務在管面積為8570萬平方米,合約建築面積達1.25億平方米;2017年到2019年,公司收入由10.42億元增加至24.89億元,複合年增長率為54.5%。可即便如此,上市當天,世茂服務仍出現破發,雖最終保住了16.6港元/股的發行價,但此後幾日股價上下震蕩,截至11月6日的收盤價為16港元/股,較發行價微跌。

  同一天敲鐘的合景悠活,為合景泰富集團旗下的物業股,表現就差出許多,自上市當天便“跌跌不休”,截至11月6日的收盤價為6.21港元/股,較發行價跌出16%。時間再往前移,10月22日上市的第一服務和10月19日上市的卓越商企服務,股價也都呈現下跌態勢。
 


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