其中，北京市順義區順義新城第13街區SY00－0013－6055、6056地塊二類居住用地位於順義區新城第13街區。起始價為17.7億元，建設面積為57208.8平方米，容積率為1.6。北京市順義區順義新城第13街區6060、6066、6067地塊二類居住用地、6058地塊商業用地、6063地塊綜合性商業金融服務業用地、6065地塊托幼用地位於順義區新城第13街區。北京市大興區舊宮鎮南郊農場棚戶區改造項目DX05－0200－0037、0038、6002等地塊位於大興區舊宮鎮，起始價為42億元，建設面積為56860.731平方米，容積率為2.4。
從地塊性質看，不限價地塊和限價地塊均有出讓。12月14日，北京兩宗地塊集中出讓，總起始價為51.39億元。其中，北京市朝陽區東壩北東南一期土地儲備項目1104－611地塊，位於朝陽區東壩鄉，建設用地面積為2.66萬平方米，規劃建築面積≤74507平方米，土地用途為R2二類居住用地，起始價33.84億元。土地出讓文件顯示，本次出讓宗地中商品住房銷售均價不超過7.1萬元／平方米，且最高銷售單價不得超過7.8萬元／平方米。北京市石景山區中關村科技園石景山園北Ⅱ區西井地塊土地一級開發項目1606－034地塊位於石景山區蘋果園地區，建設用地面積為2.87萬平方米，規劃建築面積≤114706.512平方米，土地用途為B1商業用地，起始價為17.55億元。該地塊為不限價地塊。
“出讓地塊增加，未來新房供應有望得到保障，對二手房市場來說，可以起到平抑作用，避免價格過快上漲，對一些遠離市區的次新二手房有一定衝擊。”多位市場觀察人士對中國證券報記者表示。
新房市場方面，供應量整體保持高位。貝殼找房數據顯示，上周（12月13日至12月19日）北京地區共發布預售證15個，新增供應面積31萬平方米，環比下降39%，原因主要是由於臨近年末基數較高。實際上，新增供應面積已經高於近3個月周均值的41%。其中，海淀區供應量最高，達到19.4萬平方米，占整體供應量的62%。
根據貝殼研究院統計測算，按照近8周成交速度計算，當前存量出清周期持續穩定在17個月。從近期供求情況來看，自11月中旬起供應量開始逐步回升，但從成交數據來看，這部分新增供應房源的去化面積僅為8.4%，未來新房市場存量充足。隨著年初成交量的回落，預計出清周期將有所拉長。 |
