10月份，新房價格環比下跌的城市占到七成。在這些城市中，跌幅最大的十個城市分別是韶關、石家莊、大理、瀘州、秦皇島、昆明、桂林、湛江、岳陽、唐山。其中，韶關和石家莊的新房價格環比跌幅1.1%；大理和瀘州新房價格環比下跌0.9%。
盧文曦指出，當房價上漲速度減緩時，市場弱的城市率先由漲轉跌。不少城市為防止市場大跌還出台“限跌令”，但城市本身需求力不足，加上房企需要回籠資金，限跌未必能“止跌”。
展望後市，許小樂認為，10月以來，金融信貸政策正在轉變，房地產市場的合理資金需求正得到滿足，10月部分城市房貸放款速度在加快；房企融資環境也在適度調整，有利於改善市場預期。預計到明年，房貸供需關係也將回歸正常，有利於合理住房消費正常滿足。
易居研究院智庫中心根據國家統計局數據簡單算術平均計算，10月份全國70個城市新建商品住宅價格指數環比漲幅為－0.3%，同比漲幅為2.8%。9月份首次出現環比下跌，10月份跌幅有所擴大。
嚴躍進指出，目前房價指數環比連跌兩個月，若從過去房地產市場的周期看，一般會下跌8個月左右，所以近期要注意禦寒的操作。當然隨著信貸政策的放鬆以及其他配套政策的推進，對於市場的下行不需要過多恐慌。後續政策效應逐漸顯現，市場下行的速度也會放緩。尤其是11月份預計部分城市銷售市場會有底部反彈可能，客觀上也會使得房價指數下跌的空間減少。 |
