幻滅
但是，王林的幸福感很快戛然而止。
國慶黃金周剛過，史上最嚴厲的樓市調控終於見效，過去兩年內一直在漲的房價綳不住了，北京通州的京貿國際城單價從最高點26000元的單價跌到14500元，全國八成城市的成交量出現了同比下跌，其中8個城市的同比跌幅達到50%以上。眼看金九銀十要慘淡收場， 那些資金緊缺、年底銷售目標難完成的開發商開始悄然降價。
王林激動地給米蘭的銷售經理打了個電話，說要到樓頂上來，抱著他一起跳下去，一起去死。
對這些小業主而言，幾乎賠掉了他們的首付，這是他們所有的積蓄，他們想不通，也不甘心。
盛宣認為是房價不停地漲，逼得他不得不買，“我們全家人的血汗買的房子，一夜之間變成我們倒欠銀行了，”盛宣說，“我支持房價調控，希望降價，誰都想買便宜的，但要尊重我們這些小老百姓的感受！”
早在2005、2008年的房價下跌聲中，都伴隨著業主們的退房潮。這一次也不例外，業主們不打算認賭服輸。
綠地公司的態度很明確，在合同約定的範圍內解決溝通問題，業主提出的退房和補償現在沒有辦法做到。
業主們的舉動也不被外界所認同，輿論大多指責維權者契約精神缺失。有網友甚至揶揄說：房子漲價，他們是不是要還錢給開發商？
維權的業主們滿心委屈，他們認為網上的報道都是負面的、不負責任的。
綠地秋霞坊的業主代表之一周文，試圖為他們的行動去金錢化，試圖扭轉被公眾質疑“因降價而退房”的形象。
他甚至表示，秋霞坊的業主對降價沒有任何異議，大部分業主是剛需，對價格不那麼敏感，降價不是大家退房的主要原因，而是對綠地存在的很多違規行為產生了質疑。“它的價格高也好，低也好，我們都理解是市場行為，跟我們沒有關係。就算它漲價，我也要退房。”周文說。
周文為退房去金錢化的努力不怎麼成功，更多的業主在乎的是自己的血汗錢，有維權業主說到父母賣掉的那套房子凑的首付一夜之間沒有了，失聲痛哭。
直到房價下跌的那一刻，學法律的周文和其他業主們才把那份長達37頁的購房合同拿出來，重新細細研讀，試圖找出缺口—開發商只蓋了合同章，沒有法人代表的簽字；合同條款規定的違約金開發商是5%，購房人士20%，這是不公平的合同。而在簽訂這份人生中最重要的合同之初，這些年輕的業主甚至沒來得及讀完它。
雖然周文堅稱合同在法律上是無效的，但維權的業主們用盡了一切可能的辦法—除了走司法途徑。
沒有業主願意打官司，他們的解釋是，為了買房，欠了外債，又要還貸，又要租房，還要上班，沒有那麼多精力，也沒有錢請律師。
和業主們截然相反的是，綠地公司一點也不怕打官司，他們的態度很明確，業主的要求沒有辦法做到，如果不能協商一致，就要通過司法途徑解決。
上海市協力律師事務所高級合夥人、建築房產中心主任周月萍律師，從事建築與房地產法律問題研究和實踐十幾年。在她的記憶中，極少有業主的退房訴求能獲得法院支持，“除非購房合同上買賣雙方有約定，在房價下跌時可以退房或者退款補償。否則，業主的這種訴求缺乏合同依據。簽定合同就是為了嚴格履行的，如果簽一份合同，隨時可能被撕毀，不僅僅破壞了交易秩序，也會讓每個人產生不安全感。這無疑背離了現代社會的法治和契約精神。”
和綠地公司協商不成，業主們只能抓住政府這根稻草，幾乎所有的業主都期盼著政府能出面協調。
“這是政府的責任，房價高是政府的責任，”盛宣說，“希望政府救救我們，幫幫我們。”
政府出面有時也真有效。浦東交建委出面協調後，中海禦景熙岸宣布暫停降價銷售。但綠地的老業主們沒有前者幸運。10月28日，他們聽到了上海市政府新聞發言人徐威的最新說法：如果在合同執行中發生矛盾糾紛，雙方當事人應該按照合同約定，協商解決。如果協商不成，可以通過司法途徑解決。
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