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| 美國樓市在新冠肺炎疫情後越見瘋狂，有可能重演08年的次按危機。（大公報） |
中評社香港8月10日電／大公報報道，每當想起泡沫爆破，絕大部分投資者一定先想起2008年的金融海嘯，但泡沫爆破總有重大事件出現，正如2008年的金融海嘯是美國次按問題所引起，而不少專家也認為，若全球股災出現，這次也很可能是由樓市泡沫先引發，上演次按危機2.0。
不過，疫情後本港樓市未有瘋狂上升，本港地產股的股價也未見有泡沫出現，至於內房股，經過國家的監管後，因高槓桿導致泡沫爆破的風險也大幅減少。瑞銀投資銀行亞洲經濟研究主管暨首席中國經濟學家汪濤表示，中央政治局會議重申了房地產行業“房住不炒”的政策定調，過去一年監管政策收緊的主要出發點是控制槓桿和防範金融風險，減少社會不平等和促進社會和諧，這是為了促進行業規範和經濟社會的可持續發展，並非是針對某些行業的打壓。
永裕證券董事總經理謝明光指，中國房地產行業在監管下變得更健康發展，但美國樓市在疫情後卻越見瘋狂，甚至當年的次按問題有可能重現。若美國樓市泡沫爆破，情況很可能像當年金融海嘯一樣出現骨牌效應，影響全球股市表現。
專家：美樓市或已見頂
標準普爾七月份發表的研究報告指，全美主要地區平均房價已連續多年上升，去年至今的上升速度更是近30年來最快。此外，在Google上有關“美國房地產市場何時會崩盤”這句話的搜索量近月倍數增加，這反映了越來越多人擔心美國的樓市泡沫。
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