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| 施政報告後新界17個屋苑成交急增 |
中評社香港10月25日電／施政報告後，新界物業搜尋比例急增。
香港文匯報報道，新一份施政報告提出建設“北部都會區”，由於前景可期，旋即刺激新界區樓市交投。香港文匯報獲美聯物業提供新界區17個主要屋苑的成交情況，成交量由施政報告前一星期的8宗，到報告後大幅彈升至30宗，升幅2.75倍，遠遠拋離港九地區。同時間祥益地產屯門樓市領先指數亦突破歷史高位，上周中原城市領先指數CCL雖然下跌，但當中新界西及新界東樓價指數卻齊齊上升，反映“北部都會區”的利好消息對新界區樓市有推動作用。市場人士亦預期“北部都會區”將受惠“香港人口北移，資金人才南下”，樓市升幅會跑贏傳統市區。
新施政報告沒所謂“改變地產市場遊戲規則”的內容，同時港府十年長遠建屋計劃也無改變，未來十年透過賣地及鐵路物業招標提供10萬夥私樓，即維持每年1萬夥的緊缺狀況，頓令樓市不明朗因素煙消雲散，刺激交投上升，其中受惠“北部都會區”藍圖，新界樓市成交更是標青。
二手交投按周升2.75倍
香港文匯報委託美聯物業統計施政報告公布前後的成交情況，統計顯示，全港35個大型屋苑於施政報告後的一周（10月11日至10月17日）合共錄得60宗成交，較前一周（10月4日至10月10日）27宗大幅回升逾1.2倍，並創4周新高。而當中新界區17個主要屋苑錄得30宗成交，佔當周全港成交一半，也較前一周該17屋苑的8宗成交，大升2.75倍，升幅比起同期九龍區升九成及港島區升逾兩成更急勁。
此外，網上搜尋數據亦反映新界物業在施政報告後備受市民關注。美聯物業透露其官方網站數據，在施政報告公布後，市民對新界區的搜尋比例明顯上升。若以施政報告公布前後12日（即9月25日至10月6日及10月7日至18日）作對比，搜尋“新界區”屋苑的市民，由報告公布前12日佔整體搜尋量的49%，急增至公布後12日的60%，增加11個百分點。
期內港島區及九龍區屋苑的搜尋佔比，則由原先的23%及28%，下降至18%及22%。若以個別地區細分，同期元朗、屯門、洪水橋及大埔的搜尋比例升幅最為明顯。4區的官網搜尋佔比，分別由原先約10%、13%、5%及7%，上升至約13%、16%、7%及10%，可見“北部都會區”概念的威力。
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