中評社北京3月3日電／據證券時報報道，今年2月份樓市整體低迷，房企銷售成交持續轉冷。為了引導市場恢復信心，多個二、三線城市近期推出“降首付”等政策以刺激購房需求。
2月，百強房企銷售同環比雙降，且降幅大於往年同期。據克而瑞研究統計，2月行業百強房企實現銷售操盤金額4015.8億元，環比1月降低23.5%，同比降低47.2%，較1月降幅擴大逾10個百分點，較2021年月均水平則降低56.5%。
具體來看，今年1～2月房企十強分別為碧桂園、萬科、融創、保利、中海、招商蛇口、華潤置地、金地、綠城、龍湖。與去年同期相比，恒大、金茂在十強中出局，綠城、龍湖進入榜單。
目前十強房企中僅有碧桂園和萬科公告了2月銷售數據。碧桂園實現合同銷售額約327.6億元，同比下降29.62%，環比下降9.9%；合同銷售建築面積約448萬平方米，同比下降14.82%，環比下降3%。萬科實現合同銷售金額293.7億元，同環比分別下降34.96%和17.5%；合同銷售面積185.2萬平方米，同環比分別下降32.95%和12%。
不同規模的房企銷售情況都不容樂觀，直接導致各陣營銷售門檻值腰斬。據中指研究院數據，今年1～2月TOP10房企銷售門檻為200.4億元，而去年同期為403億元；TOP30、TOP50和TOP100房企的銷售門檻分別為100.5億元、62.6億元、20.9億元，同比均有40%～55%的下降。
此外，市場趨冷導致2月成交也創近年來單月新低。克而瑞28個重點監測城市成交面積環比下降32%，同比下降35%。其中4個一線城市供應再陷低迷，成交全線回落，同、環比分別下降25%和42%。但北上廣深情況有所分化，由於房企大幅調降供貨力度，深圳近乎斷供，而上海市場熱度慣性延續，核心地段限價盤仍能實現“日光”。
24個二、三線城市市場持續轉冷，成交同、環比分別下降37%和29%。具體而言，受困於疫情出現反覆，蘇州、杭州等房地產市場近乎停擺，成交皆創新低；南寧、東莞等市場下行壓力加劇，成交同比跌幅超70%；西安、南京等部分二線城市市場則有所轉暖。
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