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| 美孚新邨呎價徘徊於1萬元，吸引用家尋寶。（大公報） |
中評社香港12月28日電／大公報報導，內地與本港陸續放寬防疫措施，通關在即，准買家憧憬樓價見底，加快入市吸納蝕讓減價盤，十大屋苑周末交投飈升1.8倍。另外，十大屋苑在聖誕節4日長假更錄32宗二手成交，是2010年後、即12年來最旺的聖誕長假。業界料明年經濟及樓市會逐步踏上復常之路，若落實通關，來年樓價將谷底反彈15%。
中原料明年樓價反彈15%
中原統計十大屋苑周末錄17宗成交，按周急增183%，創18周新高；聖誕4天假期更錄32宗，創2010年後聖誕長假期成交量新高。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，聖誕前傳出通關利好消息，買家加快入市步伐，由於現時新盤以貨尾為主，購買力回流二手市場，料明年經濟及樓市會逐步踏上復常之路，相信樓市小陽春已確定，若落實通關後，樓價有望成功尋底，料明年樓價谷底反彈15%。
不過，美聯集團主席黃建業看法較保守，他認為，本港樓市徹底復常仍須等待兩地全面通關、經濟復甦、市民信心恢復，以及息口見頂“四盞綠燈”齊開通後才出現，農曆年後樓市或現小陽春，但明年市況仍然波動，如四盞“綠燈”齊開，全年樓價反彈約5%，二手成交量料升約35%至5萬宗水平。
美孚新邨聖誕假錄10宗買賣
准買家於聖誕假期“執平貨”，老牌屋苑荔枝角美孚新邨交投爆升。中原分區營業經理馮健平表示，美孚新邨呎價徘徊於1萬元，吸引用家尋寶，過去4天假期共錄得10宗買賣，包括百老匯街89號低層B室，實用914方呎，獲換樓客以920萬元購入，呎價10066元。馮健平指，新買家已睇樓一段時間，見通關有望，加上業主接受議價，所以入市。據瞭解，原業主於2017年以960萬元入市，5年賬蝕40萬元。
中原資深區域營業董事趙鴻運表示，鰂魚湧太古城交投加快，過去4天假期共錄8宗，本月暫錄19宗。
多區二手交投反彈，中原分區營業經理陳鴻霆表示，馬鞍山區4天長假期暫錄得約23宗成交，本月累錄約100宗，較11月同期約72宗升39%。祥益高級區域經理黃慶德透露，過去4日假期，屯門睇樓量比之前周末增逾1成，有買家即睇即買，以505萬購入大興花園1座高層C室，單位實用515方呎，呎價9806元。
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