中評社北京1月22日電／據中國經濟網報道，面對火熱的房地產市場，上海相關部門果斷出手。21日晚，上海市住建委、上海市房管局等八部門聯合發布《關於促進本市房地產市場平穩健康發展的意見》（下稱意見），意見共計10條，從增加土地供給、打擊“假離婚”購房、調整增值稅征免年限、優先滿足“無房家庭”購房等多方面加強市場調控。該意見自1月22日起實施。中新經緯客戶端詳細解讀上海樓市新政的六點影響。
解讀一：增加重點區域土地供給
意見指出，要完善土地市場管理。優化土地供應結構，增加商品住房用地供應，特別是在郊區軌道交通站點周邊、五大新城（南匯、鬆江、嘉定、青浦、奉賢新城）加大供應力度。堅持房地聯動機制，引導企業理性拿地，穩定土地價格。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進對中新經緯客戶端分析，這項政策強調了三點。一是，土地供應要增加，結構要調整，這比較吻合上海當前購房需求的特征，能夠真正緩解供求矛盾。二是，政策明確區域市場供地的調整，尤其提到了軌交沿線和五大新城的供地，有助於增加此類區域的住房項目。三是，堅持房地聯動機制，穩定土地價格，這是為了防範地價上漲傳導到房價上去。
解讀二：打擊“假離婚”購房
意見指出，嚴格執行住房限購政策。夫妻離異的，任何一方自夫妻離異之日起3年內購買商品住房的，其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算。
中原地產首席分析師張大偉對中新經緯客戶端表示，此前網傳的搖號認籌政策沒有出現在新政之中，但新政提出離異家庭房產數量按照3年內計算的政策，打擊了一部分“假離婚”購房行為，可能會降低部分熱點樓盤的購房需求。
58安居客房產研究院分院院長張波對中新經緯客戶端稱，政策對於那些想通過“假離婚”來獲得購房資格，以及通過“假離婚”來獲得首套購房資格的人，都會產生直接遏製作用。2020年已經有不少城市堵住“假離婚”漏洞，上海這次收緊信號也十分明確。
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