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| 價值1億美元的矽穀豪宅。
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| 美國待售別墅的廣告。 |
中評社香港4月8日電／華人素來有“安居樂業”的傳統，新移民移居海外後，都把安個家作為首要任務；此外，中國人海外置業也越來越多。金融危機中，購房已經成為華人圈中的熱門話題，華人房地產經紀人也成為華人移民在危機中的一個新行業。
華人購房“大手筆”
人民日報海外版報道，在美國，華人已成為全美第五大買房群體。華人買房的數量已占到外國人在美買房的5%，僅次於墨西哥、英國、加拿大和印度裔。另有數據顯示，紐約華人移民中，擁有房屋的人已經由10年前的37.3%增至46.7%。
一對華人夫婦日前創造了全美國歷年來單棟房子的最高成交價紀錄。豪宅位於矽穀北部洛斯阿圖山的山頂，成交價為1億美元。買家是俄羅斯企業家和創投家，賣家是華裔商人陳兆良夫婦。
去年1月28日，已故明星傑克遜生前在賭城拉斯維加斯租住過的一處豪宅出手，買家據說是一對居住在加州的華人夫婦，他們以310萬美元買下了傑克遜的這處豪宅，而且使用現金一次性付款。
美國房地產市場今年持續低迷，華人成為購置房產的主力，華人被稱讚成南加州房市的“救星”。來自南加州的資深華人房地產經紀人黃台榮說，華人“救了房市”。
南加州新住宅建設幾乎停止，目前成功交易買主多為華人，比如科羅納住宅區及南加州旅館產業，多是華人天下。
去年12月，在加州從事房地產業中介的華人周先生，受中國客戶委托於洛杉磯地區購房產，由於現金多，在河濱縣西邊的艾西諾湖一天訂購17棟別墅。讓他欣喜的是他的傭金不菲。
走出國門來華推銷
據全美房地產經紀人協會的數據顯示，來自中國的投資者已成為美國百萬美元以上房地產投資最具潛力的購買者。
加州房地產經紀人滿詩綺介紹，許多地產經紀公司都會組團飛往中國大城市，舉行投資說明會，邀請企業家來美投資房地產。例如，南加州東區偏遠的別墅，約250平方米、4房3衛約15萬美元，購入後轉租行情每月1200到1500美元，投資是不錯的選擇。
美國和加拿大在2011年溫州春季房產投資展覽會剛剛落幕。此次來溫州參展的有一個來自美國地產協會專業認證的專家團隊，他們都是在美國有著多年房地產經驗的房產經紀人。他們了解美國的房產市場，專門為國內華人赴美投資置業提供專業的咨詢服務。這些經紀人都是華人，講流利的普通話。
美國第一團隊房地產日前到重慶做交流，公司是以做土地開發為基本宗旨的美國房地產企業，有20多年的房地產開發經驗。在美國的房地產成交量和規模上排名前十位。公司總部在西海岸洛杉磯，主要的服務對象是準備在美國投資發展的海內外華人和其他族裔，公司有專門為華人服務的亞裔市場部。
雙語服務凸顯優勢
在美國，房地產經紀人做的是中介服務，收入完全靠傭金。房地產經紀從業人員實行考試發牌制度，所有從事房地產經紀活動的經紀人或法人都要取得房地產牌照後才能從事經營活動，取得執照就叫做“執照地產經紀人”，沒有執照的經紀人是非法的。
在美國從業的華人房地產經紀人認為，考一個執照並不難，有穩定的客戶和良好的業績最重要。這些經紀人以女性為主。金融危機中，美國的房地產業低迷，經紀人紛紛“大逃亡”。有的華人經紀人卻逆勢揚帆，主要靠來自華人的購買，他們表示，除了經紀人本身應具備的誠懇敬業等精神外，雙語服務是制勝的利器。 |
