中評社香港6月19日電／有人擔心，當前市場投資情緒高漲來得太快太猛，可能會催生新的房產泡沫。不過，美國業界認為，現在擔心房產泡沫為時尚早，當前住房市場只是向次貸危機前的正常水準回歸。
房市利好消息不斷
据新華社報道，美國房地產市場近日利好消息不斷。美國全國住宅建築商協會17日發佈的數據顯示，多數住宅建築商今年6月份首次看好市場前景，一改過去約7年來的悲觀情緒。協會主席裡克.賈德森說，住宅建築商的樂觀情緒主要來自於當前購房需求持續增加，而待售房屋庫存量不斷減少。
美國商務部18日發佈的數據顯示，5月份新房開工量環比增長6.8%。房地產行業增長也是整體經濟復甦的重要推動力。去年第四季度，住宅固定投資增長17.5%。
購房需求增加也推升了舊房銷售價格。根據美國全國房地產經紀人協會的數據，4月份美國各類舊房銷售中間價為每套19.28萬美元，為連續第14個月同比增長。
美國住房抵押貸款融資巨頭房利美認為，房價上升趨勢還將持續。房利美今年5月關於房價走勢的一項調查顯示，認為美國房價未來12個月會繼續上漲的受訪者佔55%，而認為房價會下降的僅佔7%，達到3年來的最低水準。
在房市持續回暖的推動下，美國人投資房產的熱情被再度點燃。根據美國全國房地產經紀人協會的數據，4月份美國舊房銷量按年率計算達497萬套，連續第22個月同比上升。
記者在華盛頓地區了解到，有些賣家甚至遇到多個買家紛紛加價競購，這種情況已經多年沒有出現。
信安環球投資有限公司全球股票基金經理李曉西告訴記者，在亞利桑那州和佛羅裡達州等在次貸危機中房價大幅下跌的地區，為抓住房市上漲的先機，有些投資公司過去幾個月甚至整街購買待售房產。
這在房利美的調查報告中得到印證。報告顯示，美國人購房和售房信心在5月份急速上升，當月76%的受訪者認為當前是購房最佳時機，40%的受訪者認為是當前是售房最佳時機，達到3年來的最高水準。
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