有意角逐下屆特首的梁振英及唐英年13日首次同場比併，就房屋政策問題互相較量，擦出火花。有市民要求重置租金管制時，唐英年率先表態，稱重置租金管制值得社會討論；但梁振英隨即斬釘截鐵地說，不應該討論，因為當年推出租金管制政策，已令社會付出非常大的代價。獲邀出席當評論員的工聯會副主席陳婉嫻認為，梁振英對房屋政策的熟識程度，明顯勝過唐英年，亦特別可見他的努力。
梁振英及唐英年同場出席香港專業進修學校的“房屋政策前瞻”講座，二人展開論述前，握手寒暄一番；其後大會以抽籤決定由唐英年先發言，各自以20分鐘闡釋房屋政策理念。雖然梁振英及唐英年只分別就觀眾發問各自表述，沒有互相激辯，但仍然火花處處。有市民要求重推租金管制時，唐英年認為，租金管制值得社會討論問題，若過早下定論不是好事；但梁振英隨後斬釘截鐵地指，社會不應討論，因為七十年代末推行租金管制，社會及市場付出的代價非常之大，若對租金管制有認識的話，便應清清楚楚地講，有很多其他方法處理樓價高和租金高的問題，不應考慮重推租金管制。
梁振英︰共識不能取代政府價值觀
在解決社會共識，以達至政策順利推行問題上，梁、唐亦存分歧。唐英年認為，政府必須虛心包容，聆聽意見，並要善於與各界溝通，凝聚社會力量；但梁振英強調，凝聚共識不能取代政府應有的領導力及價值觀，因為具爭議的社會問題，不能追求完全共識，否則很多政策會遲遲不能推行，例如延遲推行土地政策，只會令土地繼續“擺係度曬太陽”。就置業是否投資，二人亦觀點各異，梁振英認為，置業安居的性質並非只屬投資；但唐英年則指，投資物業是人生最大的投資。
評論員陳婉嫻聽畢二人對房屋政策的看法後，當面直言“唔收貨”，更直斥唐英年並未深入了解香港住屋的深層問題，她說：“你（唐）話買屋係投資，（依家）無啦，依家住都好貴”，並兩度“由衷”要求唐英年在智囊團中加更多入基層人士，加深了解基層住屋需要；唐英年只笑言，陳婉嫻不知其智囊有何人，但陳婉嫻反指：“但你頭先嘅內容，我覺得係隔靴搲痕搲得好犀利囉”。
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