開發商被“停藥”嚇呆
“一直認為藥不能停的樓市，這次被嚇呆了，特別是武清區。”一家開發商獲知這個消息後告訴北京青年報記者，在他看來，這是絕對的大利空。他們也將調整銷售政策，加緊推盤。
“我們剛剛參加完北京的春季房展，會上還重點推了京津冀一體化的優勢，宣傳了一通藍印戶口很有價值，沒想到回到天津這個政策就取消了。”在武清有項目的開發商代表告訴北青報記者。不過，實際上在開發商圈子裡，要取消藍印政策傳了不止一兩年了，這次靴子終於落地了。
在京津高速兩旁，可以看到許多房地產項目的巨幅廣告牌，最醒目的廣告語就是“藍印戶口”。隨著京津冀一體化進程的加速及“首都經濟圈”概念的提出，地處京津走廊的武清區近年來發展迅猛。
僅40萬元的藍印戶口購房門檻，在武清區購房成為藍印戶口購房人群的最主要選擇之一。武清區房管局統計的數據顯示，2013年1－11月，非天津市戶籍人士在武清購買新建商品房12044套，占總成交套數的64.52%；非天津市人士購買新建商品房成交面積120.85萬平方米，占總成交面積的63.3%。
這就是說，一旦天津市藍印戶口政策取消，武清區將會喪失約一半的購房者，這對於仍在大興土木的眾多開發商無疑是巨大的考驗。
房企將搭“末班車”加快走量
北青報記者從中原地產研究部獲得的統計數據顯示，武清樓市3月住宅成交合計套數為1133套，目前可售房源則高達2.17萬套，也就是說消化速度在依賴藍印戶口的時候，依然需要接近2年時間。如果沒有藍印戶口，武清等區域的投資價值將會明顯降低，天津市場也將受到非常大的衝擊。
中原地產首席分析師張大偉告訴北青報記者，天津樓市作為一個直轄市市場，一直屬於一個二線城市，但市場成交量也一直比較活躍。“對於很多在北京難以落戶，轉而選擇在天津置業投資，希望子女能獲得直轄市高考分數優惠的人群，一旦藍印取消，可能影響非常大。”
“對於天津這樣一個城市來說，藍印戶口的取消基本就等同於起碼20%的客戶流失，對於武清等區域基本就等同過半客戶消失。對於本來已經逐漸調控的市場來說，這種突然影響，不論對購房心理還是對投資心理，都有非常大的衝擊。”張大偉告訴北青報記者。
在政策執行前，很多房企可能會加快走量，部分需求也有可能為了末班車而最後入市。但可以預計的是，到了6月1日之後，天津市場，特別是武清等市場，量價暴跌已經明確，天津市區雖然受到影響比較小，但價格也很難不受到影響。“除非天津短期出台替代性政策，或者其他利好。”
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