值得注意的是，央行和銀監會在9月底放鬆了房貸政策，對擁有一套住房並已結清貸款的家庭，銀行可執行首套房貸款政策。隨後住建部等三部委宣布取消住房公積金貸款若干收費項目，並縮短可申請公積金貸款的連續繳費限制。
中原地產首席分析師張大偉在接受記者採訪時表示，央行政策宣布前，各地的救市熱情就已經持續上漲。“當時，北京房地產市場就已經開始出現企穩現象”，張大偉稱，近兩個月，北京房地產成交量都一直在增加，在成交量增加的情況下，房價也開始企穩。
據張大偉介紹，房貸政策放鬆後，各地市場較之前出現不同程度升溫。具體到北京，據其統計，截至10月19日，北京10月新建住宅成交量達到了4228套，明顯高於9月同期的3712套，但實際交易價格只是跌幅出現反彈。
張大偉同時表示，當前庫存仍然處在高位，央行救市政策效應釋放還需要一段時間，且年底房企為了衝刺業績也會繼續採取促銷政策，雖然四季度整個樓市的看跌情緒將得到進一步扭轉，但整體四季度依然會是量增價穩的市場形態，預計房價起碼到2015年一季度才會出現明顯的止跌。
（來源：《京華時報》） |
