中評社北京3月20日電／實際上，支持用公積金降首付比例的措施，各地方政府早已陸續展開，濟南市、廣州市已經執行該政策。本報獨家獲悉，住建部正準備向國務院提交《住房公積金管理條例（修訂版）》，公民住房公積金的用途將有重大突破，濟南市和廣州市只是先行。
一位接近央行研究局的人士告訴記者：“應地方要求，央行之前調研過房貸利率的基本情況，會適當調整房貸利率，現在地方政府認定金融調控的根本就是金融按揭制度，所以下調二套房貸首付比例至五成呼聲甚高。”
支持公積金購首套房首付下調
3月18日，廣州宣布通過公積金購買90平方米以下首套自住房首付降低至兩成。調低購房首付正在成為樓市新的關鍵詞。
但在2014年8月，廣州市的存貸比為82.14%，已超過該市住房公積金管理委員會設定的80%警戒線，2014年10月，廣州市住房公積金管理委員會緊急發文，確定2015年公積金的貸款額度為140億元，較2014年170億元的計劃減少30億元。
“住房公積金100城聯網已經形成格局，相對以往的屬地監管制度，某種程度上是共享資金收支狀況，除了異地互認和轉移接續，異地貸款業務也是趨勢。”接近住建部一位人士表示。
3月16日，濟南市發布通知，對首套自住住房已經結清購房貸款，為改善居住條件購買二套自住普通商品房，申請使用住房公積金貸款的家庭，執行首套房公積金貸款政策，即購買建築面積90平方米（含）以下的商品房首付比例為20%。
重慶市市長黃奇帆在今年3月份召開的重慶國土資源和房屋管理工作會議上，就探討了首付降低的可能性，“第一套房二八開、三七開，第二套房對半開、六比四開，第三套房就是執行全首付。”
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