中評社北京10月26日電／9月25日，南京宣布對主城區進行樓市限購，隨後出台“寧十三條”等升級版的限購令，給南京樓市下足了猛藥。時至今日，南京限購令已經過去一個月時間，在這一個時間南京樓市出現了明顯的降溫。
根據南京網上房地產統計數據顯示，10月南京樓市目前日均成交量約205套，相較9月的日均成交量440套下滑一半多，而新政執行一月來的日均成交量則較9月日均成交量下滑37%。目前來看，這種下滑趨勢還會增大。
在成交量大幅下滑的局面下，開發商也加大了推盤力度，僅僅在本周南京就將有4398套房源入市，與之前的捂盤惜售相比，開發商上演了搶客大戰。對此，業內人士表示，限購令後，對外來投資客打擊力度比較大，同時一些剛需也處於觀望中，成交量還會繼續下跌。
個別時間現單日兩位數成交量
僅僅一個月時間，對於南京各大樓盤的售樓人員來說，可謂從“雲間”跌落到“地下”。位於南京江北板塊的項目，一直是南京樓市火爆的標杆，特別是江北新區獲批之後，吸引了安徽以及蘇北眾多購房者的關注，也因此該項目無論價格和成交量都呈現暴漲態勢。
然而，在南京限購令出台後，天潤城往日火熱的售樓部，出現了一定的冷清局面，“限購之下，購房者想買房都需要排隊，甚至需要找關係才能搶到一套房源，但是在限購後，雖然每天也會有購房人員過來看房，但是相比限購前要少了四成左右，成交量也出現了一定的下滑。”售樓部陳經理對《每日經濟新聞》記者說。
據陳經理對《每日經濟新聞》記者介紹稱，在9月之前根本不愁客戶，購房者過來看房，他們就大致介紹一下，有的甚至只給購房者資料讓購房者自己看，買不買由購房者自己定，“因為想要購房的太多，很多時候我們都忙不過來，有的購房者來了根本就不多問直接下單，但是現在是我們要主動打電話給購房者，大都卻還是選擇觀望。”
從不愁客戶，到目前沒有什麼客戶，這是目前南京很多樓盤存在的現象。而據《每日經濟新聞》記者了解，目前南京投資客集中較高的江北和河西板塊，限購之後，客戶下滑了一半。
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