一紙判決書
業主勝訴後開發商仍沒辦理
據王先生了解，從2015年年初，多戶居民開始通過法律途徑尋求拿到國土證。“至少有幾十戶人陸續提起了訴訟，一些官司也已經打完了，法院判開發商限期給業主辦理國土證，可是，還是沒有一戶能拿到。”
日前，記者看到了一份城南晶座業主提供的判決書，這份“成都高新技術產業開發區人民法院民事判決書”判決：被告佳年華置地於本判決生效之日起十日內為原告辦理房屋的國有土地使用權證。判決日期為2016年4月26日。不過勝訴的羅女士告訴記者，到目前仍沒拿到國土證，“我們一些業主真的很無奈，現在一邊向政府有關部門請求解決，一邊想申請法院強制執行。”
拿不到國土證，給城南晶座的業主們帶來的不只是未來換不動產證的憂慮，還有當下的切實利益。王先生介紹說，“周邊的新房價格都漲到每平一萬五六了，邊上同檔次的二手房也都漲到一萬了，我們這兒也就8000多元一平。”
“你可以去房產中介問一下，我們小區的二手房成交量比周邊小區少得多，也還是因為沒國土證……甚至有過這樣的事情，買家已經付了定金，之後聽說辦不到國土證，人家寧願不要定金，乾脆就不買了。”一位業主稱他有朋友在附近賣房子，跟他聊起過城南晶座在市場上的窘境。
官方回應
國土部門：不會影響到小區業主換證
27日下午，成都市國土局高新分局地籍處的一位工作人員接受成都商報記者的採訪，回應了關於城南晶座的問題。該工作人員稱，因為有相關記錄，他們知曉這個小區的開發商未辦理相關國土方面的手續，他們也接待過城南晶座的業主，向他們解釋過相關問題。該工作人員稱，按照相關法規的規定，項目竣工後，開發商就該到國土部門辦理國有土地使用權變更登記，“如果開發商怠於辦理相關登記，或者在辦理時發現有些稅費未繳清的情況，勢必會影響到辦理的進程。”
“我們是從小區業主處得知這個地塊未辦理完手續，開發商沒給業主辦國土證。後來開發商也來高新國土分局做過一些核定，我們發現該項目竣工時，容積率從4.99調整到了5.47，高新區規劃部門對此有相關說明，我們國土部門核算出開發商佳年華置地需要補繳1573萬元的土地增容費。之後佳年華置地就再沒出現過來繳費和辦理相關證件。”高新國土部門的工作人員說。
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