以一套位於魏公村附近的60平方米的房子為例，按照價格6萬元／平方米來計算，購入一套房子所需要支付的包括貸款利息、各項稅款以及裝修家具購買所需要花費的價格大概為450萬，如果按照租入的價格，目前的租金大致為6500元／月，一年的花費大約為7.8萬。假設租房的期限為五年、租金不變，計算出所需要花費的租金為39萬元。假定按照目前的70年產權來計算，租房所需要的花費為546萬元。然而這樣的計算其實是不具有合理性的，因為租房本來就具有流動性，其房租水平的變動也會因各項因素變動。
在北京目前一個普通職員的月收入大約為一萬元左右，根據經濟學原理，人們對於商品的支出花費不僅取決於當期的收入，還取決於對於未來收入的預期，以及對未來商品市場走勢的預測。買房者前期需要承受較大的經濟壓力，但是大多數買房者所尋求的是安定，因此買房在某些方面的優勢是租房所不能比擬的。例如，買房者不需要擔心時刻被催交租，也不需要擔心房租漲價，而且把房子看作一項資產，他們通過一次性的支付獲得了一筆具有升值空間的資產。但是對於租房者來說，他們可以不需要擔心手中的房子會貶值，也不需要為繳納貸款而費神，租房剩下的錢還可以用來投資，以此來獲得更大的收益。
騰訊的數據顯示，在北京、上海等一線城市，租房用戶達到了77%，在二三線城市租房的用戶也達到了65%，由此可見買房對於大多數打拼的年輕人來說，還不是最好的選擇。然而，對於那些工作穩定、經濟收入又處於上升期的人們來說，看准房產市場，選好時機，買房不失為一種好的選擇。
不管是買房還是租房，都需要進行多方考慮，權衡利弊，選擇最適合自己的方式。
（來源：《經濟參考報》） |
