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| 世茂禦海墅車位現在的售價。 |
憑什麼賣這麼貴？銷售顧問的解釋是，備案價已獲批，而且現在還有優惠，車庫是稀缺資源，早買划算。
“銷售顧問還說，漲價原因現在不能告訴業主，過段時間大家就知道了。”吳先生說。
車庫不限購 開發商定價太任性！
儘管再三和銷售顧問確認，禦海墅的業主們還是不敢相信，小區的車位一夜之間漲了這麼多，這是真的嗎？“沒錯，房管局批了，就是100萬一個，現在特惠價69萬，這個價格其實不高，以後小區車位會很緊張。”昨日，導報記者以業主身份致電銷售處，售樓人員如是回答。
在廈門網上房地產頁面上，導報記者輸入“廈門世茂X2014P01”查詢，看到預售許可證取得日期為2015年3月27日，點擊樓盤表還可以看到，01－地下室的車位擬售單價為175500元。
業主洪先生告訴導報記者，他是去年這個時候搖號買到1期的一個車位，17萬多元。“小區的車位比是1：0.5，也就是2戶人只有一個車位，當時場面很火爆，搖得上號才能買。”
僅僅過了一年，該小區車庫價格已一飛衝天。導報記者看到，新推的02－地下室負二層的136個車位，價格都發生了較大的改變。39.11平方米的，擬售價格統一標為100萬元；面積為78.22平方米的子母車位，標價1538022元。其中還分為人防車位和車位。
據了解，人防車位是開發項目根據《人民防空法》的要求，建設的人民防空地下室，產權不屬於業主也不屬於開發商，人防車位沒有產權，開發商只能租不能售。該項目連人防車位也標上“天價”，可見這個標價還是挺隨意的。
值得注意的是，銷售顧問的一句“獲批”，給了大多數業主一種“這個價格很合理”的印象。導報記者就此咨詢了廈門國土房產管理局工作人員，該人員表示，車庫和商品住宅不同，它不在限購範圍內。
換句話說就是，目前，在廈門新房嚴格按照預售證價格賣的環境下，車庫的備案價格和房子的備案價的意義可大不一樣，車庫價是由開發商自主定的，監管部門對其沒有限價權利。
3天只訂出2個 “天價車位”遇冷
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