這幾年，廈門的車位的確很受寵，新樓盤車位一旦推出，認購場面都很火爆。不過，這一次世茂禦海墅的天價車位卻吃了“閉門羹”。導報記者從銷售處得知，消息發布三天，目前只認購了兩個車位。“69萬元這個價格太誇張了。”島外一樓盤的銷售經理小王說，島外車庫價格是在漲，每年漲價幅度在10%－20%之間，但這麼高的價格，恐怕客戶難以接受。
實際上，導報記者走訪島外各區最近一年新交房的樓盤看到，小區的入住率在三成左右，地下車庫的空置率更高，二手售價在35萬元的車位，月租金只有300－500元，極大多數還租不出去。可見，至少在未來3年內，這些新樓盤的車位配比，足以滿足住戶需求。
業內人士認為，島外車位賣69萬元一個，就不用談什麼回報率了，也缺少上漲的想象空間，畢竟島外和島內不能相提並論，特別是在空置率還很高的區域，這麼高的價格，無論是自用還是投資，大多數業主都接受不了。“目前廈門新房被限價，車位是開發商最容易操作的一塊了，車位不在限購範圍內，很可能這是開發商想通過拉高車位價格來平衡住宅售價。”業內人士分析，開發商有定價權，車位又不愁賣，價格高，那就慢慢賣吧。
不過，上述人士提醒購房者，一旦發現開發商將車庫與住宅捆綁售賣，隨時可以向相關部門舉報。
（來源：台海網） |
