中評社北京1月2日電／2017年的最後時刻，樓市再爆大新聞！
深圳突然宣布：在一塊即將在2018年2月1日出讓的住宅用地上，施行限售政策，限售期為5年！
12月30日，深圳規土委在官網上公布了四塊“二類住宅用地”的轉讓消息。
其中前三塊土地全部為“純租賃”地塊，具體信息如下：
根據土地轉讓公告，上述三塊土地“建設全年期自持租賃住房，項目建成後，宗地內租賃住房和商業用房在70年出讓年期內自持。自持是指租賃住房及商業用房限整體登記、不得分戶登記，不得轉讓，允許抵押但抵押金額不得超出合同地價與建築物殘值之和”。
也就是說，上述三塊用地的房子，只有整體的房產證，不是每套一個證。
第四塊土地，就是“限售地塊”，具體信息如下：
這塊地在深圳坪山（見下圖），土地面積1．9萬多平米，未來建築面積8．63萬平米，其中至少配建人才住房15290平方米，還有商業、幼兒園等。土地轉讓採用“單限雙競”的辦法以掛牌方式出讓，即：限成交地價、競成交地價和人才住房面積。
當這塊土地達到最高限價12．545億元的時候，就開始競“增加的人才住房面積”，相應就縮小了可以出售的普通商品房面積。
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