中評社香港6月25日電／特首梁振英昨發表任內第二份《施政匯報》，重點介紹港府過去一年的房屋及扶貧政策，稱“破天荒”制定了貧窮線，樓價亦自去年2月“雙辣招”出台，平均月均僅升0.1%，又稱新界東北規劃取得“主要進展”，不過無談及近日爆發的撥款抗爭和城規會申請草圖收到4萬份意見書。學者認為現時不少發展項目有阻力，在匯報明言可提供萬計住宅單位是言之過早。
稱雙辣招見效 未提細單位價續升
綜合香港媒體報道，今次的《施政匯報》分別以6版篇幅，闡述過去一年港府在房屋及扶貧施政的成果，較其他如交通、環境保育佔約4版為多。
房屋政策方面，梁振英指自去年2月推出新一輪需求管理後（即“雙辣招”），至今整體樓價平均每月僅微升0.1%，較去年首兩個月（即推出措施前）月均升2.7%大減，住宅物業價格在今年第一季亦輕微下跌約0.6%。
梁振英稱今年第一季樓價微跌，惟根據差餉署數字，個別住宅類別仍錄得不少升幅，如新界區千呎以上豪宅樓價，由1月時呎價7179元升至8337元，升幅達16%；400呎以下細單位方面，港九新界三區亦分別錄得1%至4%升幅。
梁振英又匯報，增加土地供應方面“縱然遇到不少困難，仍取得下列主要進展”，包括新界東北公布最新方案可建6萬單位，東湧新市鎮擴建可建5萬單位等。
稱發展東北為覓地“主要進展”
理大建築及房地產學系教授許智文認為，“雙辣招”確實有助遏抑樓價，但最重要仍是增加住屋供應，而目前不少土地發展項目仍然受阻，包括反新界東北等爭議，對可增單位及職位數目難下定斷。
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