在另一些業內人士看來，國內地產行業的暴利時代已經過去，尋求新的業績增長點成為國內大多數房企必須考慮的問題。放眼未來十年，體育正是中國公認的三大最具價值的產業之一，國內房企在這個時候作出涉足體育產業乃至全面轉型體育產業的選擇並不讓人意外。
儘管體育小鎮是近兩年才在國內興起的概念，但體育與房企的緊密聯繫，卻是長期以來都存在。最典型的案例當屬國家體育總局旗下唯一的上市公司——中體產業。然而，背靠國家體育總局大樹，身為A股體育板塊龍頭企業的中體產業，長期以來的主體業務卻是房地產開發。
中國體育科學學會體育產業分會秘書長、上海體育學院教授張林在談到“中體產業”異樣的發展道路時，道出了中國體育產業面臨的另一大困局——盈利模式到底何在？
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