“買來是投資的，畢竟感覺房子在自己手里始終是保值的。”歐美金融城EFC第一次推出400套酒店式公寓，一周左右就成交了355套。記者在採訪中發現，商業地產頗受投資者的青睞。
從近幾個月成交情況來看，杭州樓市出現了量價齊升的現象。來看房價走勢，根據國家統計局7月中旬公布的全國70個大中城市房屋銷售價格變動情況顯示，杭州新建商品住房銷售價格自今年4月份以來連續三個月環比止跌上漲，漲幅逐月擴大。據透明售房網統計數據顯示，主城區新建商品房7月份月簽約均價為23661元/平方米。相比上半年主城區簽約22524元/平方米的均價，上漲了5%，1年時間漲幅已達10.7%。不少購房者想選在淡季以優惠價抄底，卻發現開發商早前“存一萬抵三萬”等優惠措施幾乎沒了蹤影。
需求更多釋放
去年7月29日零時起，杭州主城區140平方米以上(包含140平方米)放開限購，蕭山區、餘杭區限購全面解禁。一個月後，杭州樓市全面取消限購。然而接下來的半年里，樓市表現不溫不火，甚至出現成交量持續走低。
“政策環境、經濟形勢、供求關係和人們對市場的預判，都會影響樓市的變化。特別是今年3月30日的房產新政，進一步降低了購房門檻。”杭州雙贏機構總經理章惠芳分析，從近幾個月樓市走向來看，這一波成交量上漲，主要受政策利好和市場預判的刺激。
今年上半年，“3·30新政”、公積金貸款利率下調、央行兩次降准降息，首付比例降低、二套房開放等政策進一步刺激了購房者的購房意向。3月開始樓市企穩回升，4月樓市成交再上漲，5月利好政策不斷，樓市成交繼續呈回升趨勢，6月、7月樓市成交繼續回暖。
家住城西的王一鳴，一直想購買一套100平方米以上的改善型住房，由於這兩個月房價開始回漲，他有點著急了，空了就要去心儀的樓盤逛一逛：“去年下半年開始一直在觀望，覺得房價還會跌，但現在不一樣了，就怕房價會繼續往上漲。”
被壓抑的改善型需求得以釋放。從近年的銷售情況看，低總價、低門檻的90平方米房源，是最不愁賣的。然而，現在越來越多樓盤盯上了改善型群體，像城東新城的一個樓盤，定位為純改善、雙地鐵住宅區項目主力戶型在110至140平方米。章惠芳說：“以前是剛需一枝獨秀，現在我們發現改善型需求開始發力，並且已經占據將近半壁江山。”
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