城鎮危舊住宅房屋治理改造應當與棚戶區改造、“三改一拆”等城市建設工程緊密結合，優先采取以納入項目帶動的成片改造方式，也可以采用維修加固、拆除重建、回購處置等單獨改造方式。
成片改造是指危舊住宅房屋已納入或可納入現有城市建設項目、符合相關規劃的，能通過項目自身整合優化短期內落實解危。
如果尚不能進行成片改造或三年內未能啓動成片改造的城鎮危舊住宅房屋，那就要單獨改造，應視條件可采取三種方式進行解危：
一種是維修加固，不改變房屋主體結構，采取修繕或加固等安全技術措施，解除房屋安全隱患，應符合“不超過國有建設用地使用權屬證書、房屋權屬證書載明的用地面積和建築面積，不改變原房屋用途，不突破原建築占地面積和原建築高度”的原則。
一種是拆除重建，這是指對用地性質、規劃指標（采光、通風、日照、消防等）均符合條件的城鎮危舊住宅房屋實施拆除，并在原地新建住房、住戶原地回遷的改造方式。重建房屋原則上應符合“三不”。
還有一種是回購處置，按規劃或其他原因無法實施維修加固或拆除重建的危房，經業主申請、并經區、縣（市）政府（管委會）同意後，可采取整幢回購或實物置換。
業主代表可發起危舊房治理改造
危險樓幢的全體業主為城鎮危舊住宅房屋治理改造活動的主體，業主代表可以發起城鎮危舊住宅房屋治理改造相關工作。經專有部分占建築物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主同意，可自主委托相應資質專業機構或區、縣（市）城鎮危舊住宅房屋治理改造工作機構作為項目實施單位。
對房屋已出現重大安全隱患而相關責任主體又難以統一意見時，區、縣（市）政府（管委會）應按《杭州市城市房屋使用安全管理條例》的規定采取先行撤離人員等避險措施。
城鎮危舊住宅房屋治理改造所需資金，按照“有責追償、業主主體、單位資助、政策支持”的原則籌集。
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