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| 杭州拱宸橋畔綠城江南裡實景。 |
中評社北京9月20日電／杭州院子寥若晨星，閃爍在杭州樓市的天空。二十多年的房地產發展中，杭州地產界有識之士不絕如縷，一直致力於杭州院子的開發。無論他們最終成功與否，都是值得尊重的。
浙江日報報道，中國的建築文化受到西洋建築文化衝擊以來，城市建築同質化現象嚴重，一些地產界人士堅守著傳統建築文化精髓，肩負著新中式建築探索的重任，披荊斬棘，勇於前行。杭城樓市出現了一批先行者，但這些樓盤有的叫好不叫座，開發得并不成功。它們未必是產品的問題，更多的是生不逢時。它們誕生的年代，正好是浙江市場受外來建築文化衝擊最厲害的時候，尤以法式典雅建築文化為甚。那個時候，購房者們僅僅滿足改善性需求，還沒有上升到精神層面的需求，對複古需求不是很旺。所以，第一代杭州院子系產品，在那個時代未必很成功，它的理念可能有點超前了。
隨著市場的發展，房產品越來越豐富，人們看膩了西洋建築，尤其是玻璃盒子一類的房產品，開始尋求心靈回歸，樓市出現了一批新的房產品。本土大佬綠城以綠城桃花源為代表，開始了傳統的低密度人居的開發。綠城桃花源更多的還是一個複古性建築，甚是驚艶。真正將中式建築，就是江南民居派的那種明清的中式建築推向市場，而且得到廣泛好評的，應該是綠城的另外幾個項目。一個是蘇州的桃花源，還有杭州的江南裡和桃李春風。其實，它們骨子裡很簡單，就是如何用最簡潔的手法來詮釋中國古建築的一些精髓。既要堅守傳統院落的意境，又要彰顯現代意識，新中式院落的探索，注定是一次義無返顧的艱難旅程。
今年是萬科深耕杭州第11年，在杭州星羅棋布的產品系中，萬科院子系的產品非常多。除了良渚文化村的郡西頂級獨棟產品，堂前排屋產品、竹徑雲山獨棟產品、未來城桂語裡的的小排屋產品，以及萬科·玉泉院子，包括別院、叠院和聯院三大產品，都有相應的院子。
萬科的院子，更像是生活的院子。用萬科的話來說，從最小的30~50平方米院子，到最大的700~1200平方米院子，萬科的“低密產品系”是非常豐富的。
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