圖影三面環山,一面抱湖,腹擁濕地,再加之扼守浙江北大門,地處蘇浙皖三省交界,四條高速、三條鐵路、兩條國道、一條黃金水道構成了輻射周邊250公里的交通網。更讓童錦泉動心的,是圖影區域內只有兩個自然村,沒有一家工業企業。“我在長三角鄰近的省市轉過一圈,可提供的土地經常是支離破碎,而且環境沒有能比得上這裡的,這裡最符合我的設想。”“五水共治”後的南太湖,山更青水更綠,圖影猶如一塊天然的璞玉,尚未雕琢。一周之後,童錦泉迅速拿出了項目設計方案。
這是一個“航母級”的旅遊度假區規劃,大而全,所有的旅遊業態都能在龍之夢裡找到。如果玩遍所有項目,可能要花上三天三夜。酒店、山水、游樂、演藝,產品線非常豐富,行業跨度也相當大。從老到少,皆有所樂。“我們對標過廣州長隆、上海歡樂穀、杭州宋城以及烏鎮等旅遊目的地,龍之夢的規模效應是有成本優勢的。”
童錦泉做過充分的市場調研,預測投入運營後龍之夢年接待遊客3000萬人次,“包括三類基礎客群:老年人、學生族和會議族。”這從項目酒店群的分類可見一斑,有養老公寓、青年公寓以及從三星到六星不等的酒店,從40元一張床,到1萬元一間房。
千日完工
200億元,2.7萬間房,計劃千日完工。“蠻拼的”龍之夢,離不開當地優良的投資環境。該項目於2015年10月正式簽約,2016年4月便全面開工。
驅車繞完整個項目施工現場,要花上20分鐘時間。從東到西,動物世界裡的大象館、浣熊館已經結頂,長頸鹿館內外的粉刷已完工,車行區3千米路面硬化也已完成;再往前,太湖古鎮老街的5棟灰瓦白墻建築,內部施工已開始;繞過幾塊湖面,27層的鑽石酒店已建到21層,室內精裝修正在同步進行……
就在10個月前,這裡還只有碧岩和陳灣兩個自然村約800戶人家,因為沒什麼田地,村民以前靠采礦為生,近年來外出打工的越來越多,村子裡基本上只剩下老人和小孩,是經濟薄弱村。村民們有經濟條件的大都在外重新安了家。龍之夢項目簽約後,只用了短短一個月時間,就完成了村民的異地搬遷。這刷新了長興的徵地拆遷紀錄。現在已成為一名龍之夢員工的虞張強,就是當地的村民,“因為這是個大型旅遊項目,一沒有污染,二對當地的發展有拉動作用,村裡人對這個項目都比較配合。”
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