他告訴記者：“當天去付款時，我這首付六成的，必須排在那批全額付房款的購房者後面。”據了解，當天付全款的購房者不在少數。
知情人士透露，現在網簽受限的情形下，一些開發商不得不為了回籠資金，篩選購房者。
浙江厚道資產管理有限公司CEO丁浚哲告訴記者：“目前的按揭貸款批下來需要不少時間，開發商拿不到錢，回款壓力就大。對於回籠資金要求比較嚴格的房企，就開始挑客戶，首付六成或者全款才賣。
他說：“這種情形，往往是調控非常嚴厲，但樓市仍比較火熱的兩三個月內容易出現。開發商敢於挑客戶，是因為杭州樓市目前供應量不足，不怕房子賣不出去。等兩三個月以後，市場會逐漸冷靜，大量購房者開始觀望，開發商也許就不敢這麼做了。”
專家稱
調控進入深水期
丁浚哲表示，房地產調控，在資金層面上，一般都是先從開發商開始。去年12月到今年1月前後，各大銀行都已收縮了開發貸的貸款規模，同時也斬斷了相關資管計劃和信托，公司債也逐漸被限制。事實上，從去年底以來，圍繞房地產公司獲取資金的各種方式，幾乎都逐漸上了枷鎖。
丁浚哲說，從過去的樓市調控過程看，房價調整有一個共同的前提，就是開發商缺錢過冬了。如果房企資金充足，那麼主動降價的幾率是微乎其微的。
|
