十九大報告強調，要“加快建立多主體供給、多渠道保障、租購並舉的住房制度，讓全體人民住有所居”。其實這一政策導向，針對的正是長期以來我國房地產市場“重售輕租”的現實。在我國住房供應體系中，租賃市場是一個明顯的短板。供應量短缺，尤其是在一些人口集中湧入的大中城市。租賃住房供應顯著不足，並且多以個人業主出租為主，房源質量不高、缺乏規模化、集中化的機構經營者；租賃關係不穩定，房東隨意攆租客、提租金的行為比較普遍；租房不能落戶，子女就學困難等等。
租房短板如何補上？增加供應、壯大市場主體以做大規模；穩定租賃關係、加強權益保障都是方法。比如杭州首宗“只租不售”地塊，拿地的就是國企。國企能夠更少顧及短期利益、更多考慮長期收益，有利於租金和租期的穩定。同時，能提供機構化、規模化、正規化租賃房源，完善租賃市場，同時起到帶頭、促進和規範化作用。另外，隨著各城市公共服務供給能力和管理能力的提高，租房者未來將能平等地享受到更多的公共服務，租房的吸引力也將增強。
來源：錢江晚報 |
