莫幹山民宿火爆到什麼程度？
“如果民宿僅在於‘宿’，那麼客人的停留時間一般不會超過一兩天，可現在一周都泡在莫幹山民宿的客人已非常普遍。”劉建林介紹，一線民宿的房價平時是1000元起，周末、節假日價格在1500元至2000元，單價最高可達6000元。即便如此，莫幹山的精品民宿入住率都在60%以上，每逢節假日更是一房難求。
高昂的價格依然沒有阻擋住都市潮人的步伐。2017年，德清縣“洋家樂”接待遊客49.8萬人次，同比增長34.7%，實現營收5.8億元，同比增長27.9%。
蓮都下南山村：歷史古村落再出發
在潮流之下，民營資本進入民宿行業已成為一種趨勢，麗水蓮都區碧湖鎮下南山村就是這樣一個典型樣本。
“采菊東籬下，悠然見南山”。始建於明代萬歷年間的下南山村猶如陶淵明筆下的世外桃源。村子的建築依山而建，泥牆青瓦，錯落有致，古樸自然。
但當地人說，幾年前完全是另外一個模樣。許多房子因村民搬遷，無人看管維護，導致老屋荒廢，民居漏雨、梁架傾斜、牆體開裂，古村逐漸變得衰落。
一個正在走向空心和衰敗的村落，因為引入外來資本、開了民宿而扭轉了命運。2016年，麗水通過招商引資，引進聯眾集團，投資6000萬元對下南山村進行整村開發與市場運作，大力引進民宿產業，重新活化了古村落，帶動周邊區域發展。
“下南山村走的是古村落保護的路徑，引進外來資本，保留村里的原貌，再利用開發。給當地的村民帶來切切實實的獲得感，托起了我們鄉村振興之夢。”麗水蓮都區農辦副主任尚佐方介紹。
“下南山村是省市兩級的文保單位，保護難點在於42幢古建築的保護。我們尋求新工藝，採用就地選材、就地取材、以舊修舊的方式，讓它們充分保留原生態村貌。”項目負責人朱鵬運告訴記者。
經過改造，原來殘破不堪的古村落被打造成現在集餐飲、書吧、咖啡吧、民宿等多種服務形式為一體的度假村，古村落被賦予了新的生命力。
據了解，下南山村民將村里的古民居交由村集體統一管理。企業承租後運營所產生的利潤，村集體與村民按三七比例分成。通過這種模式，村集體經濟和老百姓每年都有持續穩定的收益，有效破解歷史古村落保護的難題。
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