個別調整不影響整體
首套上浮10%成常態
2018年以來，首套房貸利率從上浮10%-20%成主流、再到普遍上浮15%-20%，回歸到如今的上浮10%。可以看到，從今年下半年開始，杭州首套房貸利率開始陸續回落。
一個月前，只有幾家銀行下調了房貸利率，將首套房利率鬆動至上浮10%，多數銀行仍維持在首套上浮15%-20%的水平。如今，悄然下調房貸利率的銀行隊伍越來越長，包括招商銀行、南京銀行等幾家大型的股份制商業銀行的個別網點都已跟進。下調前，首套房貸利率一般在上浮15%、二套上浮20%左右，下調後，首套房貸利率上浮至10%已成常態。
不過，記者在走訪中發現，依然還有極少數銀行的工作人員堅定地表示，房貸利率沒有寬鬆的跡象，因為各家銀行的行內政策不一樣。
“像上浮8%這樣的利率還是個案。”同策咨詢研究中心總監張宏偉分析，“房貸業務其實並非外資銀行的主要業務，外資銀行此次下調利率，應該也是針對高端或十分優質的客戶，門檻相對來說還是比較高的。外資銀行的房貸業務在整個銀行房貸市場裡，占據的份額非常有限，並不會影響整個行業，畢竟國內房地產調控政策仍在繼續。”
資質好 征信良
優惠利率容易拿到
“我們公司基本上和大部分銀行都有合作，只要你征信良好，目前首套房貸利率最低可以做到上浮10%，二套房的話，上浮是15%。”一位在杭州某中介公司上班的房產顧問表示，現在四大行基本都可以做到首套上浮10%，前提是征信良好。該房產顧問在介紹過程中，多次強調了購房者的征信問題。
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