事實上，銀行方面對購房者征信的要求相當嚴格。在申請房貸的過程中，征信報告是重要的依據，一旦出現信用卡逾期、貸款逾期等一連串糟糕的征信記錄，直接會影響申貸的結果。如果征信不良，銀行會提高房貸利率，或直接拒貸。除了個人征信這一硬性門檻外，在申請房貸前，可以“貨比三家”，因為同一家銀行的不同支行很可能執行不同的利率政策。
張宏偉認為，“從買房的角度來講，年底開發商急於回籠資金，衝刺銷售業績，房價會有所回落。利率上浮帶來的購房成本增加，相較於房價的部分下跌，肯定是後者更實惠。從購房者綜合的成本考量來看，年底年初應該是買房成本較低的時機。” |
