中評社香港11月10日電／“預計您最高可貸款額度51120元。”這是在輸入相關個人信息後，廣東深圳市民陳佩在中國建設銀行一款APP查詢到的預估貸款額度。
新華社報道，與一般貸款不同，陳佩正在查詢的，是中國銀行業發佈的首款個人住房租賃貸款產品“按居貸”。
兩年前，陳佩大學畢業後從中部省份來到深圳工作。這款“按居貸”,可以讓目前仍在租房居住的她，有資金換一套離自己工作區域更近的房子。
除了個人住房租賃貸款，中國近期還推出諸多金融創新舉措，支持住房租賃市場發展：首單央企租賃住房REITs（房地產投資信託基金）獲批，中信銀行、建設銀行、中國銀行宣佈進入房地產租賃市場，阿里巴巴、京東等網際網路企業紛紛試水租賃金融業務……業內人士認為，這些創新舉措有助於促進租賃房源的建設與籌集，培育和擴大租賃需求，穩定市場預期。
中共十九大報告提出，要加快建立“多主體供給、多渠道保障、租購並舉”的住房制度。據統計，10月份，中國內地有超過25個城市發佈了有關房地產調控政策34次，政策內容中有關租賃的接近20次。
有研究報告顯示，2016年中國住房租賃市場租金規模為1.1萬億元，預計2025年增至2.9萬億元，2030年將超過4萬億元。“中國住宅租賃市場的發展前景和廣闊空間吸引著諸多運營主體進行嘗試和探索。作為新的藍海，金融支持是租賃住宅市場發展的基石。”戴德梁行華南及華西區研究部主管張曉端說。
11月3日，一場住房租賃戰略合作簽約活動在深圳舉行。中國建設銀行深圳分行與華潤、萬科、恒大、碧桂園等11家房地產公司，以及比亞迪等11家企事業單位簽約合作，推出逾5000套長租房源，其中大部分是由售轉租的全新房源。據統計，截至10月份，已有70多家科技型企業向建行提出承租意向。
陳佩所查詢的“按居貸”也是在這場活動中發佈的。該貸款針對符合條件、有長租需求的個人發放，旨在培育和發展長租市場。貸款時間最長十年，單戶最高額度100萬元人民幣，利率優於同期個人住房按揭貸款，貸款根據信用發放，並且免抵押。 |
