政府與大地產商利益高度重疊
答案可能是因為政府與大地產商的利益重疊多於矛盾。身為全港最大地主，政府成為自己政策的最大受惠者，每年從賣地為庫房帶來天文數字的進帳。由此可見，特區政府非但沒有被地產商挾持，反而地產商在賺取匪夷所思的利潤的同時，亦為特區政府的利益服務。真正的問題，不在於把握機會牟取利益最大化的地產商，而在於給地產商源源不絕的機會“賺到盡”，而自己同時也賺到盡的香港政府。香港人面對的最大問題不是地產霸權，而是地產治港。
這一點，梁振英大概也心知肚明。由競逐特首開始，解決香港人的住屋問題一直是他政綱的所謂“重中之重”。他心裡明白，歸根究柢，住屋問題是一個要用政治手段解決的政治問題。在這個問題上，他上任以來，也的確顯示了比曾蔭權更大的政治決心（political will）——他最近斬釘截鐵地拒絕為樓市“減辣”就是一例。問題是現行制度和政策的贏家和得益者要維持現狀的決心也不容低估，就連政府本身也有嚴重的利益矛盾和意見分歧。比方說，財政司長曾俊華是政府內部高地價政策和熾熱樓市的最大受惠者。他是否真正支持有效監管樓市，不無疑問。一場精彩的“battle of wills”早已展開。
來源：明報 作者：林沛理 |
