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| 連日來，樓市調控重拳頻出，且目標直指投機型購房。 |
中評社香港4月21日電／香港《星島日報》4月20日載文《炒家不知機 中央出重招》，文章說，中央“治理”樓價，大力收緊對炒樓者的資金供應，部分內地樓盤立竿見影，投資者預期中央壓抑樓價的政策不再“雷聲大，雨點小”。摘要如下：
中央大力收緊對炒樓者的資金供應，部分內地樓盤立竿見影出現撻訂（預定購房未兌現）、減價和炒家清貨情況。香港內房股價亦急挫，把恒生指數推跌幾百點。投資者預期中央壓抑樓價的政策不再“雷聲大，雨點小”。
內地樓價飛升，老百姓一邊埋怨一邊把血汗積蓄用來搶購樓房，唯恐“今天不買明天更貴”，不少新盤出現“日光”現象，即一日之內所有單位都被掃清光。
中央打擊囤地和壓抑樓價的措施接二連三，初期仍然未能扭轉百姓的心理預期，發展商更利用這種心理，繼續推高地價樓價，令百姓擔心日後買樓更難，以為壓抑樓價政策難以奏效。
扭緊“水喉”逼炒家放盤
這場中央、發展商、投資者的角力，發展商及投資者原本估計，地方政府為了本身財源不會積極配合中央政策，因而沒有“見好就收”。中央初期出招較為溫和，以免對市場造成“一收就死”的衝擊，卻眼見樓價不跌反升，結果一招比一招重，直接下令銀行收緊對第二套房的按揭成數，規定不得超過樓價一半，對房價過高的地區，暫停貸款予人買第三套房。 |
