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| 70年住宅使用期滿後怎麼辦？這是民衆普遍關心的問題。 |
目前《物權法》對住宅建設用地使用期期滿後的具體問題沒有明確規定，這引發不少擔憂。10月27日，國土資源部副部長貟小蘇回答該問題時稱，他認為不會影響到有以房養老想法的人的計劃。後續的產權續期問題值得研究，不是一個部門能決定的。（10月28日《新京報》）
70年住宅使用期滿後怎麼辦？這是民眾普遍關心的問題，特別是在城鎮自有住房率已近飽和之後，住房已成為民眾私有財產的重要組成部分。即為私產，就有產權，就會有後代繼承財產的問題，70年的有限產權則給住宅繼承蒙上了一層陰影，“人沒了，房子也沒了”的情景極有可能在不久的未來上演。更不用提“以房養老”了，沒有產權的房子，有哪個銀行敢做抵押？
當初推行土地使用權與所有權分割，主要是基於土地國有制考慮，所做的一個權益之策，讓土地在沒有改變所有權屬性的前提下，發揮其使用功能。這一“創新性”方案，促使土地資源得到飛躍式的利用，但也因產權歸屬問題埋下了不少隱患，住宅70年大限即為其一。從時間上來看，部分住宅所使用的土地，離期限已經不遠，甚至有些20年、40年使用權的土地，已經過期或者面臨即將到期的境況。
近些年，住宅產權續期問題屢屢被提起，卻一直未見官方有正式表態，只是一味地拖延，或者打太極拳來應對輿論的質疑。此次貟小蘇的說辭，亦是在延續過往的敷衍，並沒有實質性的進展。土地與住房是個複雜問題，特別是在所有權和使用權被人為切割開之後，如何找到妥善解決的方案，確實需要極大的智慧和勇氣。如今，三代人供養一套房的案例比比皆是，老百姓為房子付出了太多，住宅產權續期問題關係到億萬家庭的合法財產如何延續，民眾急需知道答案，官方理應重視起來，不能再用“鴕鳥思維”拖延。
無恒產者無恒心。億萬民眾用自己的辛苦勞動換得住房，乃是合法擁有的私人財產，理應受到法律的保護。目前住宅產權續期政策不明朗，給未來留下了不確定因素，當合法擁有的財產存在被無償剝奪的風險時，必然會在廣大民眾心中造成恐懼和不安。由此可見，住宅產權續期是個大問題，關係到民心向背，關係到社會的穩定局面，絕對不容小覷。（時間：10月29日 來源：紅網） |
