好房靠搶 市場“僧多粥少”
華人張先生在洛杉磯的核桃市(Walnut)和鑽石吧(Diamond Bar)等地都有置業。他告訴記者,與太太一起選購房屋已經接近9個月了,看過100套以上的房子。他們也曾經4次出價買房子,但是,都是因為在手的現金不足問題,而沒有被賣家選中。其中一次,他們已經連續4次加價,也沒有能夠買到想要的房屋,再往上加價,就遠遠超出了他們的預算了。因此,他們還在看房屋,希望能夠買到價格合適的“好房屋”。
不過,眼下要想買到好房子,還要好價格,似乎沒那麼容易了,因為目前的美國房產市場用四個字來形容再貼切不過:僧多粥少。
美國房地產經紀協會最近公布的數字顯示,4月份的房屋庫存為250萬棟,創下自2006年以來的最低值。一些好區的房屋,由於購買的人數增加,往往出現了一棟房屋有10多個買家的局面。因此,一些房子可以比掛牌銷售價增加10%左右。
華裔房地產經紀抱怨說,現在的買家紛紛出手搶購房子,但是房屋存量太少,經常讓經紀人白白忙活好一陣子。
居住在鷹石市(Eagle Rock)的Dennick說,作為中產階級,他認為是可以買得到合適的房子的,但是,市場上可以選擇的數量不多,而且一旦被買家看中,就有許多人出來搶,讓房屋的價格超過了他可以承受的範圍。因此,今年夏天,他認為也許真的買不到合適的房子了。
不僅在南加州,拉斯維加斯、鳳凰城以及邁阿密等地,也都出現了房屋存量下降的現象。一些房地產界人士認為,如果房屋存量繼續下降,將影響購買者的信心,甚至影響到他們購買欲望。
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