文化風土要考察
通常，剛剛接觸海外房產的國內投資者喜歡根據自己的喜好來選擇海外房產，然而，不同的國家地區、民俗風氣往往大不相同，海外投資買房不管是移民自住還是投資出租，都要特別關注當地對房屋好壞、價格高低的評判標準，即使不一定做出與當地人完全一樣的選擇，至少也要知道其中的挑選依據。因而，投資者應該主動融入當地的社會，多了解所在地區的風俗以及人文等。這樣，在日後的自住、出租、轉賣過程中才不至於發現跟自己當時所設想的“大相徑庭”，而白白造成損失。
政策產權區分清
明確自己的投資目標、購房目的，並弄清相應的法規政策和房屋產權年限，都是海外買房的重要基礎。
比如以投資移民為主要目的的購房者，就要時刻關注所在國家地區的相應移民政策及其變化，以確保自己這若干年的投資計劃最終能夠達成移民的目標。對於移民前後的相應手續、門檻、流程、要求、所需義務、所享權利，更重要的還有移民過程中可能出現的變數和風險，都要一一弄清。
房屋產權也是如此。國內房屋產權只有70年的使用權，而國外的產權則各不相同，有些產權永久擁有，有些還包含土地;有些可以傳給子女，有些則需要支付較多的遺產稅;等等。不同的產權形式、年限都會影響自己中長期的房屋持有、租賃及買賣計劃。
貸款稅費最需理
貸款和稅費的問題則往往是最讓投資者頭疼的一個部分。不同國家甚至不同地區、位置在相應的稅收及手續費問題上都會有所不同，需要購房者仔細關注，認真核查。
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