中評社香港11月28日電／西班牙《歐華報》報道，就在西班牙政府宣布正式考慮給購買西班牙房產的外國人授予居留證的時候，這個國家的房地產調查部門迅速對未來可能發生的現象做出了預測。根據目前所掌握的數據，此項政策的兩大目標群體，俄羅斯人和中國人，在對西班牙房產的選擇上有著明顯不同的傾向。俄羅斯人更喜歡地中海沿岸的度假房，而中國人選擇的房子則大部分都在大中城市。
根據專家的研究，俄羅斯移民和中國移民在西班牙全部外國人中所占的比例僅為4.1%，其中中國合法移民為175813人，俄羅斯合法移民則為57275人。雖然在西班牙居住的俄羅斯合法移民數量不多，但是在2011年俄羅斯人在西班牙買走了1645套房子，僅次於英國人、法國人和德國人的購房數量，排在第四位。俄羅斯人所購買的房產，大部分都是用於度假用途，並且基本都集中在地中海沿岸地區。此外，俄羅斯人購買的房子超過半數都是新房，其面積也都是在100平方米以上。
而在西班牙的中國人，買房首選是馬德里和巴塞羅那這樣的大城市，這與這裡的中國人大部分都是來西班牙謀生，而不是度假有很大的關係。
除此之外，中國人所購買的房子中，二手房的比例很高，達到了68%，而其面積也都集中在60到80平米。與此同時，中國人也是購買面積40平米以下的小戶型的主力人群，其購買此類小房子的人數在各國移民中占據首位。
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