中評社香港2月28日電／據美國《世界日報》報道，紐約國寶銀行董事長孫啓誠2月26日表示，自金融風暴以來，紐約華資小區銀行不但未受主流大銀行倒閉和信貸劇跌的波及，房屋貸款業務反而逆勢上升了約60%。
不過以房屋市場而言，孫啓誠認為雖然當前利率較低，但貸款條件趨嚴，導致許多財務狀況不錯的華人家庭無法貸款購屋。
孫啓誠說，華資銀行之所以在經濟不景之際仍大有可為，一方面得益於華人的理財習慣保守，很少過度信貸消費，因此現金充足；另一方面，是因為華資銀行發放貸款在守法的基礎上相對靈活，因此華人客戶的獲得貸款的機會較大。
在孫啓誠看來，華人量力而行的理財觀念在房貸範疇是把得失兼具的雙刃劍。如今代表聯邦政府向銀行撥出貸款資金的房地美和房利美機構，要求高於標准利率1.5%以上的“高利息貸款”，房貸申請人必須提交稅表等財務數據，但有的華人盡管持有充足現金，但報稅收入較低，當前取得貸款較難；而在金融風暴前後，他們即使報稅收入低，仍可較順利地取得高利息貸款。
孫啓誠表示，現在紐約市的平均房地產價格約下跌了15%，但是華人聚居區以及好學區的房價依然堅挺，打算借機貸款購屋的華人為數不少。國寶銀行近期甚至增聘人手應對貸款客戶的需求。
對於有些華裔民衆認為主流銀行不向合作公寓(Co-op)發放貸款的說法，孫啓誠表示是條件和審批比從前更加嚴格，但收入和財務狀況穩定的家庭，仍可獲得貸款或重新貸款。
對於奧巴馬政府日前推出針對首次購屋者抵免稅金的優惠政策，孫啓誠表示成效還有待觀察，但相信對華人會有一定吸引力。孫啓誠認為，華資銀行在美國經濟衰退中的表現良好，至今沒有一家華資銀行接受聯邦政府資金的救助。
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