中評社香港4月14日電／美國《星島日報》4月13日載文《大陸有效調控樓市靠多管齊下》，文章說，為免百姓非理性搶購樓房，大陸當局要扭轉百姓對樓價上漲的心理預期，須要克服很多既得利益者的抵制，困難重重；不過，大陸當局至少可以先易後難，搞好售樓秩序，增加透明度，供消費者冷靜作出可能是一生最龐大的投資決定。摘要如下：
美國總統奧巴馬和中國國家主席胡錦濤12日在華盛頓核安全高峰會開幕前舉行雙邊會談，話題聚焦人民幣，使核安峰會頓時失色。胡錦濤重申對人民幣匯率問題“中國推進改革，但不會在外部壓力下加以推進”的立場，料使國際投機游資湧入中國的熱潮有所降溫，有助於遏制大陸通脹特別是樓價瘋漲趨勢。
中國人民銀行12日公布，3月份人民幣新增貸款5107億元，雖然低於市場預期，不過首季新增貸款總量仍高達26000億元，仍然表明貨幣流動性非常強勁。同時，炒作人民幣升值的熱錢加速流入，帶動外匯儲備勁增，並攀升至24471億美元歷史新高。
在這個熱錢投機的大背景下，大陸各地城市搶房熱潮席捲大江南北。由北京到南京，大陸城市新樓盤開售情況熱鬧，部分更產生混亂衝突，勞動公安恢復秩序。北京一個新樓盤臨時把價格調高一成半至兩成才開售，突然坐地起價，每平方米漲價4000元，激起上千名通宵輪候了一星期兼已付訂金的市民抗議；杭州一個樓盤派出4000個籌後，不少人臨場發現只抽簽出售200個單位，鬧出暴力衝突。不滿歸不滿，最後不少人仍然屈服接受新樓價，中簽買樓者仍滿心歡喜。同樣的瘋狂場面在南京出現。剛剛過去的周末、日兩天，南京再現搶房高潮，南京等地多個樓盤開售當日即賣光，千套住宅房被“掃走”。 |
